Смена застройщика ЖК «Мегаполис» в Улан-Удэ

Власти Улан-Удэ объявили о смене застройщика для проблемного жилого комплекса «Мегаполис». Параллельно разрабатываются изменения в республиканское законодательство, чтобы завершить проект. Уже найден новый потенциальный инвестор-застройщик, с которым и с банками прорабатывают юридические механизмы передачи прав и возобновления работ.

ЖК «Мегаполис» включает 13 многоквартирных домов общей сложностью в 25 блок-секций. Изначально строительством занималось ООО «СЗ «МосКомСтрой» — дочерняя компания «БурГражданСтрой». По первоначальным планам объекты должны были сдать с декабря 2025 года по апрель 2032-го.

Для финансирования застройщик заключил договор проектного финансирования с АО «Банк ДОМ.РФ» на сумму 11 млрд рублей — эти средства касались четырёх домов (7 блок-секций). Часть денег выдали авансом, но потом финансирование остановили из-за невыполнения обязательств застройщиком. Сейчас уполномоченные органы проверяют, как расходовались привлечённые средства.

В октябре 2025 года застройщик уведомил дольщиков: сдача объектов переносится на более поздний срок — не ранее декабря 2027-го. После этого правительство Бурятии начало системную работу по стабилизации ситуации. Провели серию совещаний с участием дольщиков, банков и профильных ведомств. Объект находится на личном контроле главы республики. Ведётся работа по сокращению сроков ввода и устранению нарушений, чтобы возобновить финансирование.

В марте 2026 года состоялось взаимодействие с институтами развития по дополнительным мерам поддержки, в том числе для развития инфраструктуры. Правоохранительные органы также рассматривают эпизоды, связанные с заключением договоров вне предусмотренных законом механизмов — им даётся правовая оценка.

После завершения всех юридических процедур уточнят сроки ввода домов в эксплуатацию. Одновременно прорабатываются вопросы по эскроу-счетам. Дольщики могут получить консультации и сопровождение в Госстройжилнадзоре Республики Бурятия.