Застройщика обязали перечислить средства на эскроу-счет

Суд в Улан-Удэ принял решение в пользу дольщика, чьи права были нарушены застройщиком при расчетах по договору долевого участия. Иск подал Петров, фамилия которого изменена.

Установлено, что Петров заключил с застройщиком договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома в 148-А микрорайоне Улан-Удэ. Условия договора предусматривали оплату через эскроу-счет, открытый в банке на имя истца.

Однако Петров внес денежные средства наличными в кассу застройщика. Застройщик принял эти деньги, но не пополнил эскроу-счет, чем нарушил условия договора и требования закона.

Когда Петров обратился с просьбой исправить нарушение, застройщик проигнорировал обращение.

Согласно Федеральному закону N 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», участники долевого строительства должны вносить средства исключительно на счета эскроу, а застройщику запрещено принимать их напрямую.

Нарушение застройщиком этого порядка не может быть поставлено в вину дольщику.

Суд обязал застройщика в течение 10 дней после вступления решения в законную силу перечислить на счет эскроу денежные средства, внесенные истцом.

Решение вступило в законную силу.